ANP DESIGN. 筑与诗设计

项目介绍

项目名称：南沙东涌珠宝小镇
项目总面积：535126㎡
项目地点：广州南沙东涌镇
规划原则：

1. 紧扣本项目市场定位，合理分区，特色布局，集约化利用土地，使之成为片区片区发展一道亮丽的景观。
2. 地标性的建筑群落：独特的地理位置加高标准的规划，使得这一项目的建成必然成为该地区的地标性建筑群落。
3. 多元化的功能构成：集居住、办公、购物、餐饮、娱乐于一体，围绕珠宝产业聚集形成其多元化的功能构成。
4. 人性化的城市街区：充分体现以人为本的设计思想，在满足较高容积率的情况下，规划布局采用商住复合式布局，裙房商业，塔楼居住，将公共和私密空间从竖向完全分开，符合人的行为心理。
5. 挖掘小镇特色文脉：项目资源本底拥有浓厚的岭南水乡旅居、万亩田园、东涌水街、疍家文化。结合区域格局要求及项目自身资源禀赋、机遇条件，本次规划以引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升生活品质。

建筑设计：

1-1地块是唯一住宅地块，设计围绕中心庭院布置建筑，拉开建筑间距，保证了良好的通风采光和视线效果，同时留下了最大尺度的中心庭院。住宅以两梯五户和六户为主，兼顾了舒适性和平面效率。在住宅单体设计上,利用横厅，玄关拉开建筑的遮挡视线，保证户型的均好性，也充分利用赠送方式，保证客户利益最大化。所有户型均有良好的南北朝向和视野景观。设计根据广州规划管理规定核算了建筑间距和退距，其中北面是混合地块，按高层塔楼和商业建筑布置预留退距，1-1与1-2之间由于是同一宗地可以协商按建筑布置调整退距。1-2地块是一个混合地块，要解决公寓、住宅、商业各种的独立交通又要有机地结合在一个场地内。我们将住宅靠近1-1地块布置，使得住宅交通相对靠近同时可以围绕中心庭院形成围合的空间效果。公寓靠西南角布置，较为安静，同时最大限度利用河岸的景观视线。商业延续从1-3地块延伸过来的商业轴线，形成直到河边的商业街区，设计合理布置了交通舒适和商业出入口，保证了商业的连续性也同时保证了住宅与公寓的独立性。1-3地块是个商业办公混合地块，设计既要考虑办公的独立性还要布置商业街区的主要入口。办公考虑到对外的独立出入口和与商业的协调，放在西南角，办公大堂对外展开，500平方米通高大堂气势不凡。商业主入口在中间干道上（人行主入口），吸引主要干道上人流同时与二期开发的商业相协调。结合开发时序，我们把展示中心设在商业入口附近靠近主干道，方便交通，增强了昭示效果，同时结合商业利用，环保节约。建筑造型.采取现代构成主义处理手法,强调点线、面的结合。通过对片墙构架,格栅等的处理,形成各种面线的穿插组合,力争实现整个建筑形象简洁而不简单,具有一定的艺术水准的效果,为未来珠宝小镇整体创造良好的视觉形象。商业利用各种体块的组合，创造各种灰空间，利用连廊及平台的错落形成富有变化的形态和外摆区域，及活跃了商业空间又形成具有视觉冲击力的商业效果。住宅外立面设计考虑公建化处理，利用材质变化和线条横板的交错，时尚简约而又豪华大气，与商办整体风格统一。办公建筑是整个地块的标志性中心，设计从珠宝的切割工艺的意向出发，利用折线和角度的变化寓意珠宝的反射折面。设计考虑了施工的便利性和成本，没有利用异形曲面的炫技手法，既变化丰富又便于实施。